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Inmueble de banco en venta en Santovenia de Pisuerga

Santovenia de Pisuerga · terreno · 5975 m²

Terreno sin superficie, valor elevado y sin contexto de mercado ni datos legales verificables: riesgo alto y sin base para valoración., market ≈ 3000€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60519949

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Valladolid, con valor de venta de 249.000 €, pero sin superficie, uso catastral, datos registrales ni contexto de mercado.

La ausencia de información básica impide toda valoración fiable y eleva significativamente el riesgo legal y económico.

No hay elementos que justifiquen una oferta preliminar ni una visita sin antes obtener nota simple, certificado catastral y confirmación urbanística.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si es suelo urbano, urbanizable o rústico — afecta drásticamente valor, licencias y posibilidades de edificación.
Titularidad y naturaleza de la finca
Terrenos pueden tener titularidad compartida, servidumbres o limitaciones legales que invalidan su explotación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie desconocida
No se indica la superficie del terreno. Impide calcular €/m², comparar con el mercado y evaluar viabilidad económica.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o certificación registral. No se sabe si hay embargos, servidumbres o cargas que limiten el uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o usos ajenos. Puede generar litigios o costes adicionales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P1
Consultar certificado catastral y uso del suelo en la Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie desconocida, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.