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Inmueble en venta en Alcàntera de Xúquer: Carrer Sant Vicent 20

Alcàntera de Xúquer · terreno · 8731 m²

Terreno sin superficie, sin valoración de mercado ni datos catastrales — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 17k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60520247

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación concreta, ni nota simple, ni comparables.

El precio de 11.000 € carece de anclaje objetivo y no permite evaluar si es razonable, excesivo o insuficiente.

Los riesgos legales (cargas ocultas, naturaleza rústica, ocupación, ausencia de acceso) son elevados e imposibles de cuantificar sin documentación básica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina valor, usos permitidos, impuestos y riesgos legales. Sin ello, cualquier oferta es especulativa.
Naturaleza jurídica del terreno
Diferencia entre rústico protegido, urbanizable no consolidado o suelo urbano — cada uno con régimen legal y valor muy distinto.
Accesibilidad y vías de servicio
Terrenos sin acceso físico o sin servicios básicos (agua, electricidad) tienen valor residual y altos costos de habilitación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Falta naturaleza finca (rústico/urbano/urbanizable) y uso catastral. Esto impide saber si es edificable, gravado, sujeto a servidumbres o protegido.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas (hipotecas, embargos, servidumbres). En ventas bancarias directas, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso o aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Obtener certificado catastral completo
P1
Identificar municipio y localización exacta
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Obtener certificado catastral completo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.