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Inmueble de banco en venta en Culleredo

Culleredo · terreno · 3341 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 69.000 € no es evaluable frente al mercado y presenta riesgos legales y de uso des

Referencia: SERVIHABITAT-0-60520465

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni clasificación catastral, ni nota simple.

El precio de 69.000 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular rentabilidad, costes asociados ni riesgo legal.

La ausencia de información crítica eleva el riesgo a HIGH y reduce la confianza a menos del 30 %.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión o urbanización.
Uso autorizado (rústico/urbano/urbanizable)
Define si se puede edificar, cultivar, instalar infraestructuras o incluso vender con valor comercial estándar.
Acceso y viabilidad física
Terrenos sin acceso rodado, con pendiente extrema o sin servicios básicos tienen valor residual muy bajo.

Culleredo (любой тип); 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca (rústico/urbano/urbanizable) ni superficie, no se puede determinar su uso legal, viabilidad de edificación ni régimen tributario aplicable.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas textuales. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la explotación o transmisión.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física. Un terreno ocupado o con invasión puede generar litigios prolongados y costes legales impredecibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P0
Obtener nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Realizar visita in situ con geolocalización y registro fotográfico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 272 €/m² (7 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral con referencia catastral. Obtener nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.