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Inmueble en venta en Alcàntera de Xúquer: Carrer Jaume Roig 12

Alcàntera de Xúquer · terreno · 2404 m²

Terreno sin superficie, valor ni contexto de mercado verificables: imposible evaluar viabilidad o riesgo real., market ≈ 4500€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60520514

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni clasificación urbanística.

Esto impide cualquier valoración objetiva, estimación de costes de desarrollo o análisis de riesgos legales.

El precio de 4.300 € no es interpretable sin contexto — podría corresponder a un lote residual sin salida o a un activo con potencial oculto, pero no hay forma de distinguirlo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso
Determina valor por m², posibilidad de edificación y régimen fiscal.
Naturaleza jurídica del suelo
Un terreno rústico tiene restricciones legales severas; uno urbano puede tener licencias pendientes.
Accesibilidad y vías de servicio
Terrenos sin acceso físico o servicios básicos tienen valor residual y costes adicionales elevados.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de suelo (rústico, urbano, urbanizable) determina usos permitidos, costes de desarrollo y liquidez. Sin esa información, el activo carece de valor operativo definido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de revertir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P1
Consultar PGOU del municipio correspondiente para clasificación urbanística
P1
Realizar visita in situ con georreferenciación y registro fotográfico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. MAPA baseline ~4,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.