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Inmueble en venta en Quatretonda: Quatretonda, la Vall d'Albaida

Quatretonda · terreno · 4380 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 6.500 € no es evaluable como descuento ni como oportunidad sin contexto mínimo., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60520526

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni clasificación urbanística.

El precio de 6.500 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular €/m² ni compararlo con mercados locales.

El riesgo principal es adquirir un activo con restricciones legales graves (ej. suelo rústico no edificable) o cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina valor por m², posibilidad de edificación y régimen fiscal.
Clasificación urbanística (rústico/urbano/urbanizable)
Define usos permitidos, costes de legalización y potencial de revalorización.
Estado de titularidad y cargas
Garantiza que el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente y sin gravámenes ocultos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca (rústico/urbano), uso catastral ni plano de ordenación, no se puede determinar viabilidad edificatoria, restricciones legales ni valor real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de detectar sin visita física y catastro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar referencia catastral o certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~8,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.