Inmueble de banco en venta en Alcantera-De-Xuquer

Alcantera-De-Xuquer · terreno · 1826 m²

Земельный участок в Алькантера-де-Суке́р по цене 3400 € (≈2 €/м²) — цена близка к оценке рынка, но отсутствуют подтверждённые сравнения, нет данных о назначении, правовом статусе и возможности застройки; высокий риск неп

Referencia: SERVIHABITAT-0-60520559

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти

Участок площадью 1826 м² выставлен на прямую продажу банком Servihabitat по цене 3400 € (≈2 €/м²), что соответствует слабо обоснованной оценке рынка в 3500 €.

Однако отсутствуют подтверждённые сравнения, кадастровое и реестровое описание, а также информация о назначении и застроимости.

Риск приобретения непригодной для целей покупателя земли очень высок.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение земли (urbana / rústica / protegida)

Определяет возможность застройки, налоговую базу и ликвидность.

Право на застройку и градостроительные ограничения

Даже при урбанистическом статусе могут действовать ограничения (высота, плотность, охраняемые зоны).

Фактическое состояние участка (забор, доступ, коммуникации)

Отсутствие инфраструктуры (электричество, дорога, вода) делает землю непригодной для большинства целей.

оценка рынка Servihabitat: 1.90 €/м² × 1826 м² = 3470 €

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Без подтверждения кадастрового назначения (catastro_use) и реестровой записи (naturaleza_finca) невозможно исключить, что участок относится к сельскохозяйственной категории — это запрещает застройку и резко снижает рыночную ценность.

Ocupación no confirmada

Отсутствуют данные об актуальном владении или возможной третьей стороне с правами на участок. Неясно, можно ли свободно распоряжаться землёй после покупки.

Cargas desconocidas

Нет информации о зарегистрированных обременениях (ипотеки, сервитуты, аресты). Отсутствие данных не означает их отсутствия — требуется актуальная nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad

Запросить consulta catastral по кадастровому номеру

Запросить informe urbanístico в мэрии Алькантера-де-Суке́р

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia Alcantera-De-Xuquer TERRENO en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка указана как 3500 € при низкой достоверности — использовано 0 внешних компараторов. Цена предложения (3400 €) находится в пределах оценки, но без подтверждения назначения земли (например, urbana/rústica) и юридического статуса невозможно оценить реальную стоимость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить consulta catastral по кадастровому номеру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.