Inmueble de banco en venta en Berbinzana

Berbinzana · terreno · 274 m²

Terreno rústico sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y visita., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60521042

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno rústico en Navarra listado por Servihabitat a 209.100 €, pero carece de toda información técnica esencial: superficie, uso catastral, ubicación exacta, titularidad o estado de ocupación.

Sin nota simple ni certificado catastral, no es posible valorar su precio, riesgos legales o viabilidad.

Los terrenos rústicos en Navarra están sujetos a regulaciones estrictas sobre uso, acceso y edificabilidad.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina viabilidad, valor por m² y posibles usos legales (agrícola, forestal, potencial urbanizable). Sin ello, el precio es irreproducible.

Titularidad y naturaleza registral

Confirma si es finca independiente, parte de una explotación mayor o sujeta a régimen especial (montes vecinales, comunales). Afecta transmisibilidad y riesgo.

Acceso físico y estado de conservación

Terrenos rústicos pueden carecer de vía de acceso legal, estar en pendiente extrema o con restricciones ambientales (Natura 2000, ZEPA).

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos rústicos en Navarra tienen limitaciones legales severas: no edificabilidad salvo excepciones, dificultad para acceso, servicios y valoración. Requieren análisis técnico y urbanístico específico.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastos, caminos). Esto afecta posesión efectiva y futuros usos.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, servidumbres, derechos de paso o cargas anteriores que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra

Solicitar certificado catastral y consulta de uso del suelo

Programar visita física con georreferenciación y verificación de accesos

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Navarra Berbinzana TERRENO en Navarra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~400 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra. Solicitar certificado catastral y consulta de uso del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.