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Inmueble de banco en venta en Berbinzana

Berbinzana · terreno · 250 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valor de referencia por m²; imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 4

Referencia: SERVIHABITAT-0-60521111

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de los tres datos mínimos para una evaluación seria: superficie, ubicación precisa y uso catastral.

En Navarra, la mayoría de los terrenos son rústicos o tienen limitaciones severas.

Sin nota simple, ficha catastral e informe urbanístico, es imposible determinar su valor, riesgos legales o viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y forma del terreno
Determina viabilidad técnica (acceso, nivelación, infraestructuras), costes de desarrollo y valor por m².
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es urbanizable, rústico protegido, o con posibilidad real de edificación — factor decisivo para su valor y destino.
Acceso físico y titularidad de vías colindantes
Un terreno sin acceso legal o con vías no consolidadas puede ser inutilizable incluso si está libre de cargas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La mayoría de los terrenos en Navarra son rústicos o sujetos a limitaciones urbanísticas severas. Sin uso catastral ni clasificación, no se puede descartar que sea inedificable o con usos restringidos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos pueden tener servidumbres, derechos de paso o embargos ocultos que afectan su utilidad y valor.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros (p. ej., pastoreo, cultivo). Esto puede impedir su uso o generar litigios.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Consultar ficha catastral (ref_catastral) y obtener plano gráfico
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento correspondiente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~400 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar ficha catastral (ref_catastral) y obtener plano gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.