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Inmueble de banco en venta en Berbinzana

Berbinzana · terreno · 250 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta fijo sin contexto de mercado ni comparables — riesgo elevado y sin base para

Referencia: SERVIHABITAT-0-60521179

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 209.100 €, pero sin superficie, ubicación, uso catastral ni datos registrales verificables.

No hay comparables ni contexto de mercado disponible.

La ausencia de información básica impide evaluar su viabilidad legal, urbanística o económica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración por m², viabilidad urbanística y posibles usos legales (agricultura, construcción, etc.)
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos pueden tener potencial
Estado de inscripción y titularidad
Terrenos no inscritos o con titularidad compartida generan riesgos legales y de ejecución

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se puede determinar si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen limitaciones legales severas y baja liquidez.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Puede existir hipoteca, embargo o servidumbres que afecten gravemente la utilidad del terreno.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de terceros con derechos sobre el terreno. Riesgo de ocupación ilegal o litigios vecinales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Solicitar certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~400 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.