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Inmueble en venta en Canals: Carrer del Pon de l'Arca

Canals · terreno · 5314 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 1.075.000 € carece de anclaje objetivo y presenta riesgo legal y económico extremo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60521573

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos exigibles: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni información registral.

El precio de 1.075.000 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular ni un valor por m² ni compararlo con mercados locales.

El riesgo legal es crítico: sin nota simple ni informe urbanístico, no se puede descartar que sea rústico no edificable, tenga cargas ocultas o límites litigiosos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El valor por m² es la métrica fundamental para terrenos; sin superficie, el precio total es inverificable.
Clasificación urbanística (rústico/urbano/urbanizable)
Determina usos legales, posibilidad de edificación y potencial de revalorización.
Titularidad y límites exactos
Terrenos suelen tener colindancias litigiosas, deslindes pendientes o parcelas no inscritas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin naturaleza finca, uso catastral ni municipio impide determinar si es rústico, urbano o urbanizable — condición que afecta radicalmente su valor, usos permitidos y viabilidad de edificación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En terrenos, hipotecas anteriores, servidumbres o embargos pueden invalidar totalmente la inversión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o con instalaciones ilegales. En terrenos rústicos, la ocupación puede ser difícil de revertir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P1
Consultar el Catastro online con la referencia catastral (si está disponible) o solicitar informe gráfico
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, informe urbanístico y certificación de uso del Ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~10,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.