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Inmueble de banco en venta en Alforja

Alforja · terreno · 1296 m²

Parcela sin superficie, sin ubicación y sin comparables: no hay base para valorar ni negociar., market ≈ 113k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60521759

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos, precio sin fundamento

Terreno en Tarragona ofertado a 39.000 € por Servihabitat sin datos fundamentales: no hay superficie, ubicación concreta, ni referencia catastral.

Sin esta información es imposible determinar el tipo de suelo (urbano, urbanizable o rústico), lo que puede suponer diferencias de valor de más de 10x.

No existen comparables ni contexto de mercado.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular el precio unitario ni comparar con el mercado.
Calificación urbanística
Suelo rústico vs. urbano implica diferencias de valor de 10x o más.
Ubicación exacta
Tarragona es una provincia grande. Sin municipio ni coordenadas, no hay forma de estimar mercado.

муниципалитет Alforja; 9 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se indica si es suelo urbano, urbanizable o rústico. Un terreno rústico no urbanizable no permite construir y su valor es muy inferior al precio pedido.
Valor de mercado sin verificar
No hay m², no hay referencia catastral y no hay comparables. Calcular €/m² es imposible. El precio de 39.000 € no tiene ancla.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre, ocupado o con construcciones informales. La ocupación de parcelas puede implicar procedimientos adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción es genérica ('Inmueble'). No hay fotos, ni superficie, ni ubicación. Comprar sin visitar ni verificar es imprudente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha técnica y referencia catastral a Servihabitat
P0
Consultar calificación urbanística en el Ayuntamiento
P1
Visitar el terreno in situ
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 87 €/m² (9 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha técnica y referencia catastral a Servihabitat. Consultar calificación urbanística en el Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.