Inmueble en venta en Cheste: Cheste, La Hoya de Buñol

Cheste · terreno · 8604 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación ni valoración comparativa. No es posible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 1

Referencia: SERVIHABITAT-0-60521844

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni comparables, ni tasación.

El precio de 161.400 € carece de anclaje y no puede evaluarse como descuento o sobreprecio.

Los riesgos legales (cargas ocultas, ocupación, clasificación urbanística) son elevados e imposibles de cuantificar sin documentos básicos.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica

Determina si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona uso, edificabilidad y riesgos legales.

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y altos costos de habilitación.

Estado de licencias y posibilidad de edificación

Un terreno rústico sin clasificación urbanística no permite construcción; su valor es muy limitado.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie desconocida

No se dispone de la superficie en m². Impide calcular €/m², comparar con el mercado y evaluar viabilidad urbanística o agrícola.

Cargas desconocidas

No hay información sobre cargas (hipotecas, embargos, servidumbres). Podrían afectar gravemente la titularidad y uso del terreno.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros. Riesgo de litigio o imposibilidad de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Obtener certificado catastral con uso y superficie

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 46111A02800001

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia Cheste TERRENO en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie desconocida, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.