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Inmueble de banco en venta en Pelabravo

Pelabravo · terreno · 80750 m²

Parcela en Salamanca sin superficie, sin catastro, sin comps: imposible tasar el riesgo, no se recomienda oferta., market ≈ 1.7M€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60524400

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin información clave

Terreno en provincia de Salamanca con precio de 85.500 € pero sin datos básicos: ni metros cuadrados, ni clasificación urbanística, ni comparables, ni ubicación exacta.

Sin esta información es imposible tasar el valor real del suelo o calcular si el precio tiene sentido.

El tipo de suelo (urbano vs rústico) puede multiplicar o dividir el valor por un factor de 10.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie en m²
Sin superficie no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Clasificación urbanística
Suelo rústico vs urbano determina edificabilidad y valor por completo.
Servidumbres y cargas urbanísticas
Pueden reducir el aprovechamiento real del terreno a cero.

муниципалитет Pelabravo; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se indica si es urbano, urbanizable o rústico. La edificabilidad y el valor varían enormemente según clasificación.
Valor de mercado sin verificar
No hay metros cuadrados, no hay comparables, no hay tasación. No se puede tasar el terreno.
Ocupación no confirmada
No consta si el terreno está libre, ocupado, cultivado o con construcciones informales.
No se ha podido visitar el inmueble
Terreno sin ubicación exacta ni acceso documentado. Imposible verificar estado real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat la referencia catastral y la superficie exacta
P0
Pedir nota simple registral actualizada
P1
Obtener certificado de calificación urbanística del Ayto.
P1
Visitar físicamente el terreno
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena: El ownership es FULL, no hay usufructo ni proindiviso que complique la operación.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 21 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat la referencia catastral y la superficie exacta. Pedir nota simple registral actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.