Inmueble de banco en venta en Fuente Obejuna

Fuente Obejuna · terreno · 106 m²

Terreno sin superficie, sin valoración de mercado ni datos catastrales: imposible evaluar precio, uso legal o viabilidad. Riesgo alto de cargas ocultas o limita

Referencia: SERVIHABITAT-0-60524820

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni comparables.

El precio de 6.800 € carece de contexto y no permite evaluar si es razonable.

El riesgo principal es adquirir un bien rústico no edificable o con cargas ocultas que invaliden su utilidad.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina valor por m², viabilidad de uso y compatibilidad con normativa urbanística.

Uso catastral y clasificación (urbano/rústico)

Define si se puede edificar, parcelar o explotar, y condiciona totalmente su valor y destino.

Estado registral y cargas vigentes

Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador y pueden anular la inversión.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el catastro lo califica como rústico, la edificabilidad es muy limitada o nula. Requiere verificación inmediata del uso catastral y planeamiento municipal.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni cargas declaradas, existe riesgo de gravámenes anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) que subsistirían tras la compra.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con usos informales. Puede complicar la posesión efectiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Solicitar certificado catastral con uso y superficie

Consultar al Ayuntamiento de Córdoba sobre planeamiento y usos permitidos en la ubicación

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8485129TH8388N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Córdoba Fuente Obejuna TERRENO en Córdoba Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.