Inmueble de banco en venta en Anglès

Anglès · terreno · 441 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 124.900 € no es verificable sin información básica., market ≈ 600€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60526293

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 124.900 €, pero carece de toda información operativa crítica: superficie, uso catastral, titularidad registral, cargas y ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor, viabilidad o riesgos legales.

Los terrenos en Girona varían radicalmente según su clasificación (urbano vs rústico) y ubicación.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m² y permite comparar con terrenos similares en la zona.

Uso catastral y naturaleza jurídica

Distingue entre urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente la viabilidad y valor.

Titularidad y finca registral completa

Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y que no hay copropietarios o derechos de terceros.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el catastro o registro indican uso rústico, la edificabilidad es nula o muy restringida, lo que anula su valor residencial o comercial.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Puede requerir acciones legales previas a la posesión efectiva.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio o al uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del inmueble

Consultar referencia catastral y certificado de uso en Sede Electrónica del Catastro

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano y descripción técnica detallada

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0452807DG7405S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Anglès TERRENO en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~600 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.