Inmueble en venta en Mojácar: Calle Jazmín

Mojácar · terreno · 186 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 50.000 € no es evaluable sin contexto físico y jurídico., market ≈

Referencia: SERVIHABITAT-0-60526670

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Almería, con precio fijo de 50.000 €, pero sin datos esenciales: superficie, uso catastral (urbano/rústico), titularidad, ocupación ni cargas.

Sin ellos, es imposible evaluar su valor, riesgos legales o viabilidad.

La ausencia de descripción física y documental convierte esta oferta en una caja negra.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y clasificación urbanística

Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) o rústico (restringido). Cambia totalmente el valor.

Titularidad y finca registral completa

Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o cargas que impidan una transmisión limpia.

муниципалитет Mojácar; 17 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación), lo que reduce drásticamente su valor y liquidez.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Podría haber cultivos, instalaciones o construcciones no registradas.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio o al uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Consultar Catastro para superficie y uso

Contactar al agente de Servihabitat para pedir ref. catastral y descripción técnica

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2213425XG0121C

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 353 €/m² (17 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Consultar Catastro para superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.