lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Viana

Viana · terreno

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral ni valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple y catastro.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60527291

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Navarra, pero faltan todos los datos técnicos esenciales: superficie, ubicación municipal, uso catastral y clasificación urbanística.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio de 105.600 € es razonable, excesivo o incluso engañoso.

El riesgo principal es adquirir un terreno rústico no edificable o con graves limitaciones legales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad de uso y restricciones legales. Un terreno de 1.000 m² rústico vale menos que 100 m² urbano consolidado.
Ubicación exacta y clasificación urbanística
Define si es edificable, apto para vivienda, sujeto a protección ambiental o incompatible con desarrollo.
Titularidad y cargas vigentes
Garantiza que el vendedor tiene capacidad de transmitir libre de gravámenes y que no hay terceros con derechos sobre el terreno.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido y su valor líquido es muy bajo. Requiere verificación inmediata del uso catastral y planificación municipal.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de cargas. Un terreno sin ocupación visible puede tener invasiones, servidumbres no inscritas o litigios vecinales no detectados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas anteriores, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio o al uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del terreno
P0
Consultar certificado catastral (ref_catastral)
P1
Identificar municipio y solicitar informe urbanístico del Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraVianaTERRENO en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del terreno. Consultar certificado catastral (ref_catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.