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Inmueble de banco en venta en Briviesca

Briviesca · terreno · 133 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación ni valoración comparativa. Riesgo legal y económico no cuantificable., market ≈ 100€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60527421

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de los datos mínimos exigibles para una evaluación seria: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni comparables.

En Burgos, los terrenos rústicos suelen tener valor residual y restricciones severas; los urbanizables requieren licencias previas costosas.

Sin nota simple, catastro y visita, cualquier oferta es una apuesta ciega con alto riesgo de impago, litigio o imposibilidad de uso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina valoración, viabilidad urbanística y posibles restricciones legales.
Ubicación precisa y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y costes ocultos de habilitación.
Titularidad y estado registral
Terrenos con titularidad compartida, litigios o limitaciones registrales invalidan la compra.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si es rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de calificación, que es costoso e incierto). Sin confirmación del uso catastral, el riesgo es crítico.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir cargas anteriores que el comprador asumiría al adquirirlo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos (p. ej., pastoreo, vías públicas).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Realizar visita física con geolocalización y fotografías
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.