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Inmueble de banco en venta en Horche

Horche · terreno · 294 m²

Terreno rústico sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Precio fijo de 50.000 € no es evaluable sin contexto físico y legal., mark

Referencia: SERVIHABITAT-0-60528491

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno (tipo de finca no especificado) ofrecido directamente por Servihabitat a 50.000 €, pero faltan datos esenciales: superficie, uso catastral, titularidad registral y estado de ocupación.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, qué usos admite o qué riesgos legales implica.

Los terrenos rústicos en Guadalajara suelen tener restricciones severas de edificación y baja liquidez.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina €/m² y comparabilidad con otros terrenos. Sin ella, imposible juzgar precio.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre rústico protegido, rústico ordinario o suelo no urbanizable — afecta drásticamente valor y usos permitidos.
Titularidad y estado registral
Confirma si Servihabitat tiene capacidad de venta y si hay copropietarios o limitaciones.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos tienen limitaciones legales severas: no se pueden edificar sin cambio de clasificación, proceso largo y costoso. Valoración muy distinta a suelo urbano.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales. Esto afecta la disponibilidad real y posibles litigios futuros.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del terreno
P1
Consultar Catastro para obtener superficie y uso catastral
P1
Verificar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Guadalajara
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.