Inmueble de banco en venta en Pozo de Guadalajara

Pozo de Guadalajara · terreno · 33563 m²

Falta superficie, uso catastral, ubicación exacta y valoración comparativa: imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad de compra., market ≈ 21k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60528570

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Se trata de un terreno en Guadalajara con precio fijo de 182.300 €, pero sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni comparables.

Sin estos, es imposible determinar si el precio es razonable, si el terreno es edificable, si tiene cargas ocultas o si existe riesgo de ocupación.

El riesgo legal y económico es crítico.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercado.

Uso catastral (urbano/rústico)

Define las posibilidades legales de uso, edificación y valoración. Un terreno rústico vale hasta un 90 % menos que uno urbano equivalente.

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos o con infraestructura tienen potencial.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, proceso largo y costoso). Sin confirmación del uso, el riesgo es máximo.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten gravemente la titularidad y uso.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o con construcciones ilegales. En terrenos rústicos, la ocupación informal es frecuente y difícil de resolver.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Solicitar ficha catastral con uso y superficie

Verificar ubicación exacta y acceso físico

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Guadalajara Pisos de banco en Pozo de Guadalajara TERRENO de banco en Guadalajara Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Guadalajara

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~21,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Solicitar ficha catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.