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Inmueble de banco en venta en Rosal de la Frontera

Rosal de la Frontera · terreno · 350 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta no permite evaluación económica ni comparación con mercado., market ≈ 600€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60528686

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni nota simple.

Esto impide toda valoración económica, comparación con mercado o cálculo de riesgos legales o físicos.

La ausencia de información crítica eleva el riesgo a HIGH y reduce la confianza a menos del 30%.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con mercados locales.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Diferencia entre urbano, urbanizable o rústico define posibilidades legales de edificación y valoración.
Acceso y viabilidad física
Terrenos sin acceso rodado, con pendiente extrema o sin servicios básicos tienen costes ocultos muy altos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de suelo desconocido: si es rústico, tiene severas limitaciones de edificación y baja liquidez. Sin uso catastral ni naturaleza finca, no se puede determinar viabilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la transmisión o uso del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con usos ajenos. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa (cultivos, ganado, instalaciones) y difícil de revertir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P1
Solicitar certificado catastral en la Agencia Tributaria de Huelva
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~600 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.