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Inmueble de banco en venta en Jadraque

Jadraque · terreno · 3290 m²

Terreno rústico sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni valor de mercado comparado. No se puede evaluar precio ni riesgos legales s

Referencia: SERVIHABITAT-0-60528855

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno sin datos básicos: ni superficie, ni uso catastral, ni titularidad clara, ni comparables disponibles.

En Guadalajara, los terrenos rústicos suelen tener valor residual muy bajo a menos que tengan calificación especial o acceso comprobado.

El precio de 85.000 € no puede evaluarse sin la nota simple y el certificado catastral.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina el valor unitario, posibilidad de edificación y categoría legal (rústico protegido, no urbanizable, etc.).
Titularidad y cargas registrales
Confirma quién vende, si hay embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión.
Naturaleza y calificación urbanística
Un terreno rústico no urbanizable tiene valor residual; uno con posibilidad de cambio de uso puede tener potencial, pero requiere autorización previa.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en España tienen limitaciones legales severas: no se pueden edificar sin cambio de clasificación (difícil y costoso), usos restringidos y mayor complejidad registral y fiscal.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. En terrenos, las cargas pueden afectar gravemente la viabilidad de uso o venta futura.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con derechos de paso o aprovechamiento por terceros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del terreno
P0
Obtener certificado catastral con superficie y uso
P1
Contactar al ayuntamiento de Guadalajara para consulta urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del terreno. Obtener certificado catastral con superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.