lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Caparroso

Caparroso · terreno · 78 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 8.900 € no permite evaluar su viabilidad ni descuento real., market ≈ 29k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60529060

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Navarra, pero carece de toda la información básica requerida: superficie, ubicación, uso catastral y contexto de mercado.

Un precio de 8.900 € no es interpretable sin estos datos.

Los terrenos implican riesgos legales y urbanísticos elevados cuando faltan antecedentes registrales y catastrales.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el valor por m², viabilidad constructiva y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es urbano, urbanizable o rústico, y qué actividades o construcciones son posibles.
Ubicación exacta y accesibilidad
Un terreno aislado o sin vía de acceso tiene valor residual; su localización condiciona todo el análisis.

Caparroso (любой тип); 2 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos tienen alta complejidad legal, fiscal y urbanística. Sin uso catastral definido ni clasificación urbanística, su viabilidad es incierta.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas existentes a menos que se aclare lo contrario.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Esto puede afectar su uso y comercialización futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Localizar la referencia catastral y consultar su ficha en la Sede Electrónica del Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraCaparrosoTERRENO en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 371 €/m² (2 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.