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Inmueble de banco en venta en La Carolina

La Carolina · terreno · 1335 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no es comparable ni orientativo sin contexto físico o legal., market ≈ 175k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60529098

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Jaén, pero carece de los datos mínimos exigibles para una evaluación seria: sin superficie, sin ubicación precisa, sin uso catastral ni finca registral.

El precio de 99.500 € no puede calibrarse frente al mercado ni frente a costes reales.

Los riesgos legales y de uso son altos, especialmente si resulta ser rústico no urbanizable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, imposible evaluar el precio.
Uso legal (rústico/urbano/urbanizable)
Define qué se puede construir o hacer con el terreno. Un terreno rústico tiene usos muy limitados y valor mucho menor.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual. La localización condiciona todo el análisis.

муниципалитет La Carolina; 12 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo de alta complejidad legal: uso restringido, posibles limitaciones ambientales o agrícolas, y difícil viabilidad urbanística. Requiere informe técnico previo obligatorio.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se puede descartar gravámenes, embargos o servidumbres que afecten la libre disposición del terreno.
Ocupación no confirmada
No consta si el terreno está ocupado, arrendado o con derechos de terceros. Esto puede impedir su uso o generación de ingresos desde el inicio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada
P1
Contactar al agente de Servihabitat para obtener coordenadas GPS y descripción física detallada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 131 €/m² (12 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.