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Inmueble de banco en venta en Escatrón

Escatrón · terreno · 185 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta muy bajo pero sin contexto de mercado ni viabilidad legal o urbanística., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60529217

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Zaragoza, pero carece de toda la información crítica: superficie, uso catastral, ubicación exacta, acceso y viabilidad urbanística.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor real, riesgos legales o potencial de uso.

El precio de 8.600 € no puede interpretarse como descuento ni oportunidad sin contexto.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina valor por m², posibilidades de edificación y compatibilidad con normativa local.
Acceso físico y estado del terreno
Terrenos sin vía de acceso, con pendiente extrema o contaminación tienen costes adicionales o nulo valor de explotación.
Licencias y posibilidad de uso
Un terreno rústico no puede edificarse sin cambio de calificación, proceso largo y con alta probabilidad de denegación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de suelo (rústico, urbano, urbanizable) determina usos permitidos, costes de desarrollo y valor. Sin esta información, no hay base para valoración ni inversión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres que podrían limitar el uso o transmisión del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros (ej. pastoreo, cultivo), lo que afecta su disponibilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral con referencia si está disponible
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, ubicación GPS y documentación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral con referencia si está disponible.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.