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Inmueble de banco en venta en Tossa de Mar

Tossa de Mar · terreno · 512 m²

Solar sin superficie, sin parcela catastral, sin comparables y sin descripción: imposible tasar el riesgo., market ≈ 700€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60529223

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos clave (Girona)

Terreno en Girona a 8.400 € sin ningún dato descriptivo: no se conoce la superficie, la ubicación precisa, la clasificación urbanística ni la situación de posesión.

Sin estos datos es imposible tasar el activo o emitir una contraoferta razonable.

Los terrenos sin información suelen esconder problemas de edificabilidad, acceso o cargas urbanísticas.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno (m²)
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado
Clasificación urbanística
Un terreno rústico edificable vale mucho más que uno sin uso; condiciona todo el análisis
Ubicación exacta dentro de Girona
Girona provincia tiene zonas con precios de suelo muy dispares

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos tienen complejidad urbanística alta. Sin clasificación (urbano/rústico/urbanizable) no se puede evaluar uso potencial ni valor.
Valor de mercado sin verificar
No se conoce la superficie (m²), la referencia catastral ni hay comparables. El precio de 8.400 € no puede validarse.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes, cultivos ajenos o construcciones ilegales. El comprador asume el riesgo de desalojo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir al agente Servihabitat: referencia catastral, superficie y clasificación urbanística
P0
Localizar la parcela en el visor catastral y SIGPAC
P1
Solicitar nota simple registral de la finca
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~700 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir al agente Servihabitat: referencia catastral, superficie y clasificación urbanística. Localizar la parcela en el visor catastral y SIGPAC.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.