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Inmueble en venta en Zafra: Callejón del Duque

Zafra · terreno · 2916 m²

Parcela en Badajoz a 600.000 € sin superficie, sin uso catastral, sin comparables; precio imposible de validar., market ≈ 1800€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60531204

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno sin datos, alto riesgo

Parcela en Badajoz a 600.000 € sin datos básicos: no hay superficie en m², ni uso catastral, ni dirección, ni comparables.

Sin esta información no es posible validar el precio ni calcular escenarios de contraoferta.

Si el suelo resulta rústico, el valor real puede ser una fracción del pedido.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de la parcela
Sin m² no se puede calcular €/m² ni comparar con mercado. Es el dato fundamental de valoración de un terreno.
Calificación urbanística
Suelo urbano residencial vale 5-20x más que rústico. Define si el precio tiene sentido.
Cargas y gravámenes registrales
Cargas urbanísticas o hipotecarias pueden añadir costes importantes al comprador.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni naturaleza de finca, puede ser suelo rústico con valor muy inferior a 600.000 €. Si es rústico, el precio está inflado de forma severa.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie en m² ni comparables de mercado. Imposible validar si el precio es razonable. En terrenos, el €/m² es la métrica clave y aquí no existe.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre o ocupada. Terrenos pueden tener ocupaciones informales, cultivos de terceros o construcciones ilegales.
Cargas desconocidas
Terrenos pueden arrastrar cesiones obligatorias, indemnizaciones por urbanización o cargas de reparcelación. Estos costes pueden ser muy significativos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral a Servihabitat
P0
Consultar calificación urbanística en el PGOU
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Badajoz
P1
Visitar la parcela con técnico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,800 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral a Servihabitat. Consultar calificación urbanística en el PGOU.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.