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Inmueble de banco en venta en Tórtola de Henares

Tórtola de Henares · terreno · 9043 m²

Terreno sin superficie, valoración ni contexto de mercado: imposible evaluar viabilidad o riesgo real., market ≈ 5500€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60531262

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni comparables.

El precio de 28.600 € no puede evaluarse como descuento o sobreprecio.

El riesgo regulatorio (uso no confirmado), registral (cargas desconocidas) y físico (acceso, ocupación) es alto y no cuantificable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina valor por m², posibilidad de edificación y clasificación fiscal.
Ubicación precisa y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual y costes ocultos de urbanización.
Titularidad y estado registral
Ausencia de finca registral o titularidad compartida impide inscripción y genera riesgos legales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de finca (rústico/urbano/urbanizable) determina usos permitidos, licencias y valor. Sin catastro ni descripción, el riesgo regulatorio es alto.
Cargas desconocidas
No hay información sobre gravámenes, embargos o limitaciones. Pueden existir cargas anteriores que subsistan tras la compra.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o derechos de terceros. Afecta disponibilidad y uso inmediato.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P1
Consultar referencia catastral y certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~5,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.