Inmueble de banco en venta en Tórtola de Henares

Tórtola de Henares · terreno · 24671 m²

Terreno rústico sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simple y visita., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60531320

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Guadalajara ofrecido directamente por Servihabitat a 67.900 €, pero carece de toda información técnica y registral esencial: superficie, uso catastral, titularidad, cargas y estado de ocupación.

Los terrenos rústicos en España suelen tener restricciones legales graves y baja liquidez.

Sin nota simple y visita, es imposible evaluar su viabilidad, precio justo o riesgos reales.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral

Determina la viabilidad de uso, valoración por m² y clasificación legal (rústico no urbanizable vs. urbanizable).

Titularidad y finca registral

Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o cargas que impidan la venta limpia.

Estado físico y accesibilidad

Un terreno sin acceso, con pendiente extrema o afectado por lindes litigiosos puede ser inviable técnicamente.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos rústicos en España tienen limitaciones legales severas: normalmente no edificables, sujetos a servidumbres, y con baja liquidez. Requieren análisis técnico y urbanístico previo.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o libre. Esto afecta directamente la posesión efectiva y los costes legales futuros.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, servidumbres, derechos de paso o cargas anteriores que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Consultar certificado catastral y uso del suelo

Realizar visita física al terreno

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9075908VK8097N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Guadalajara Tórtola de Henares TERRENO en Guadalajara Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~15,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar certificado catastral y uso del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.