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Inmueble de banco en venta en Borriol

Borriol · terreno · 25 m²

Terreno sin superficie, sin tasación, sin comparables y sin información catastral ni registral: imposible evaluar valor, uso legal o riesgos de cargas u ocupaci

Referencia: SERVIHABITAT-0-60531403

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni clasificación catastral, ni nota simple, ni comparables.

En Castellón, los terrenos rústicos tienen usos muy limitados y bajos precios por m², mientras que los urbanizables requieren licencias complejas.

A 24.500 €, el precio carece de anclaje — podría ser una ganga o una inversión inviable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina el valor unitario y la viabilidad de uso. Sin ella, no se puede comparar con mercados locales ni verificar coherencia del precio.
Uso legal (urbano/rústico)
Define qué se puede hacer con el terreno: construir, cultivar, parcelar o simplemente conservar. Cambia radicalmente su valor y riesgo.
Estado registral y cargas
Una finca con cargas anteriores o litigios puede ser intransmisible o requerir desembolsos adicionales para liberarla.

муниципалитет Borriol; 18 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido (vivienda, edificación, cultivo), lo que limita drásticamente su valor y liquidez. No se ha confirmado su clasificación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Puede tener hipotecas, embargos o servidumbres que afecten su transmisibilidad o valor.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros (ej. pastoreo, vías pecuarias). Esto puede impedir su uso o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar referencia catastral y certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 292 €/m² (18 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.