Inmueble en venta en Almenara: Almenara, la Plana Baixa

Almenara · terreno · 2804 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple

Referencia: SERVIHABITAT-0-60531418

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno directo de Servihabitat en Castellón, sin datos técnicos ni legales básicos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación exacta, ni nota simple, ni comparables.

El precio de 590.000 € carece de anclaje objetivo.

El riesgo principal es adquirir un terreno rústico no edificable o con cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina valor por m², posibilidades de uso (vivienda, agrícola, industrial) y viabilidad legal.

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos pueden tener potencial urbanístico.

Título jurídico y naturaleza de la finca

Define si es propiedad plena, si hay copropietarios, servidumbres o limitaciones de dominio.

муниципалитет Almenara; 17 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el catastro o el título registral indican uso rústico, aplican restricciones severas de edificabilidad, plusvalía limitada y menor liquidez. Requiere verificación inmediata.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. Puede afectar al derecho de uso y a futuras inversiones.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la plena disponibilidad del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón

Identificar la referencia catastral y consultar uso y superficie en Sede Electrónica del Catastro

Programar visita física con geolocalización precisa y fotografías de entorno

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1221601YK4012S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón Almenara TERRENO en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 158 €/m² (17 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Identificar la referencia catastral y consultar uso y superficie en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.