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Inmueble de banco en venta en Aranzueque

Aranzueque · terreno · 76814 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 525.000 € no es evaluable ni comparable en ausencia de contexto físico o legal., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60531740

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni clasificación urbanística.

El precio de 525.000 € carece de anclaje objetivo y no permite comparación con mercados locales.

El riesgo jurídico y técnico es alto: podría ser rústico no edificable, tener cargas ocultas o carecer de acceso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración por m², viabilidad de edificación y régimen jurídico aplicable (urbano/rústico).
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual y costes adicionales de infraestructura.
Clasificación urbanística y posibilidades de edificación
Un terreno rústico no edificable tiene valor muy inferior al urbano; la diferencia puede ser del 90 %.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca, catastro_use ni superficie, no se puede determinar si es urbanizable, rústico protegido o sujeto a limitaciones legales severas.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas anteriores, embargos o servidumbres que podrían afectar la transmisión o uso.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de existencia de ocupantes, lo que impide evaluar riesgos de desalojo o litigios futuros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificación catastral completa con plano y uso
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar ubicación exacta y fotos del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~50,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificación catastral completa con plano y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.