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Inmueble de banco en venta en Calonge i Sant Antoni

Calonge i Sant Antoni · terreno · 3967 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta fijo sin contexto de mercado ni comparables — riesgo elevado y sin base para

Referencia: SERVIHABITAT-0-60533073

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos mínimos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni comparables.

En Girona, la diferencia entre un terreno urbano edificable y uno rústico protegido es total: el primero puede valer +200 % más.

Sin nota simple, certificado catastral ni visita física, asumir cualquier riesgo financiero es inaceptable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El precio por m² determina totalmente la viabilidad. Sin superficie, el valor absoluto es irrelevante.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es edificable, apto para vivienda, sujeto a protección ambiental o incompatible con cualquier desarrollo.
Municipio y ubicación exacta
Girona abarca zonas costeras premium y zonas rurales con valor residual. La ubicación define el 80 % del valor.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin indicación de naturaleza (rústico/urbano/concentración parcelaria). En Girona, muchos terrenos rústicos tienen limitaciones legales severas para edificación o uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Terrenos pueden tener servidumbres, derechos de paso, embargos anteriores o restricciones ambientales no visibles.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de uso actual. Un terreno puede estar ocupado por terceros, con cultivos, instalaciones o incluso construcciones ilegales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir referencia catastral y certificado de calificación urbanística
P1
Verificar ubicación exacta y visitar in situ
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~5,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir referencia catastral y certificado de calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.