Inmueble en venta en Pego: Calle Los Claveles

Pego · terreno · 1250 m²

Falta superficie, uso catastral, ubicación exacta y valoración comparativa: imposible evaluar precio, viabilidad legal o potencial de revalorización., market ≈

Referencia: SERVIHABITAT-0-60533352

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni comparables.

A 39.000 €, el precio es irreproducible y no permite calcular €/m² ni evaluar riesgos legales reales.

La ausencia de nota simple, certificado catastral y verificación física lo convierte en una operación de alto riesgo jurídico y económico.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina valoración, viabilidad de uso y riesgos legales (ej. terreno rústico no edificable)

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; sin dirección ni coordenadas, no se puede evaluar usabilidad

Estado de titularidad y finca registral

Terrenos pueden tener copropietarios ocultos, límites litigiosos o ausencia de finca registral completa

муниципалитет Pego; 20 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin naturaleza finca (rústico/urbano/urbanizable) ni superficie, es imposible saber si se puede edificar, vender o incluso inscribir. Alto riesgo de nulidad o inutilidad jurídica.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En terrenos, las cargas pueden impedir la escrituración o uso previsto.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso o aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral completo

Verificar geolocalización exacta y acceso físico al terreno

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5540517YJ5053N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante Pego TERRENO en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 135 €/m² (20 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral completo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.