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Inmueble de banco en venta en Albocàsser

Albocàsser · terreno · 2247 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 1.500 € no permite evaluación económica ni jurídica mínima., market ≈ 465k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60533933

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de los tres datos esenciales para una evaluación mínima: superficie, uso catastral y ubicación verificable.

Un valor de 1.500 € no es indicativo de oportunidad, sino de ausencia de información.

Los riesgos incluyen clasificación rústica no urbanizable, cargas ocultas y ocupación no declarada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor absoluto, viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos
Uso catastral y naturaleza jurídica
Diferencia entre terreno rústico protegido, urbanizable, no urbanizable o suelo urbano — afecta radicalmente al valor y a las posibilidades legales
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados, sin vía de acceso o con restricciones ambientales tienen valor residual

муниципалитет Albocàsser; 18 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin uso catastral ni naturaleza finca definida: puede ser rústico no urbanizable, lo que impide edificación y limita drásticamente su valor y liquidez.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas textuales. Terrenos suelen tener servidumbres, embargos anteriores o limitaciones de uso no evidentes sin registro actualizado.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física: podría estar ocupado por terceros, con cultivos, construcciones ilegales o usos consolidados que generen derechos de posesión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso en el Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 207 €/m² (18 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.