Inmueble de banco en venta en Alcanadre

Alcanadre · terreno · 514 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación ni valoración comparativa. No es posible evaluar viabilidad ni riesgos legales., market ≈ 21k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60535020

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno carece de toda la información básica necesaria para una evaluación mínima: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación, ni comparables.

El precio de 24.000 € no permite juicio alguno sobre su relación con el mercado.

El riesgo principal es que sea rústico, lo que anularía su valor para edificación y reduciría drásticamente su liquidez.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)

Determina el valor por m² y la viabilidad de uso. Sin ella, cualquier análisis de precio es especulativo.

Uso catastral (urbano/rústico)

Define las posibilidades legales de edificación, explotación o venta futura. Un terreno rústico tiene valor residual muy bajo.

Ubicación precisa y accesibilidad

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor nulo o negativo. Sin dirección ni coordenadas, no se puede evaluar infraestructura.

Alcanadre (любой тип); 5 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido por ley y su valor es muy inferior al urbano. Sin uso catastral confirmado, este riesgo es crítico e incalculable.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la titularidad.

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Esto impide evaluar riesgos de posesión y uso efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2252621WM7925S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La Rioja Alcanadre TERRENO en La Rioja Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 42 €/m² (5 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.