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Inmueble de banco en venta en Humanes

Humanes · terreno · 6699 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de 175.000 € no es evaluable ni comparable en ausencia de contexto físico o legal., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60535127

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno listado por Servihabitat sin superficie, ubicación precisa, uso catastral ni datos registrales verificables.

Un valor de 175.000 € carece de anclaje: no se puede calcular €/m², ni determinar si es edificable, ni compararlo con mercados locales.

La ausencia de información básica eleva el riesgo legal y económico a nivel alto.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad urbanística y coste de due diligence.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona edificabilidad, impuestos y mercado potencial.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual; cercanía a núcleos urbanos o infraestructuras es crítica.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de activo 'TERRENO' sin naturaleza finca, uso catastral ni superficie. Puede ser rústico no edificable, con limitaciones legales severas y baja liquidez.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas textuales. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la transmisión o uso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de detectar sin visita física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P1
Consultar ficha catastral oficial con la referencia catastral (si está disponible) o solicitarla al Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.