Inmueble de banco en venta en Santa Maria del Camí

Santa Maria del Camí · terreno · 3551 m²

Terreno rústico sin superficie, valor ni comparables disponibles: imposible evaluar precio justo o viabilidad sin nota simple, catastro y visita técnica., marke

Referencia: SERVIHABITAT-0-60574097

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno anunciado por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni tasación.

El precio de 685.000 € carece de anclaje objetivo.

El riesgo principal es que sea suelo rústico no urbanizable —lo que reduciría drásticamente su valor y usabilidad— o que tenga cargas ocultas o limitaciones físicas graves.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso

Determina la categoría legal (rústico/urbano/urbanizable), usos permitidos y valor por m². Sin ello, el precio es irreproducible.

Situación registral completa

Confirma titularidad, cargas, naturaleza de la finca y posibles limitaciones (servidumbres, expropiaciones, zonas protegidas).

Accesibilidad y estado físico

Terrenos aislados, sin acceso rodado o con topografía inviable tienen valor residual. La visita es imprescindible.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin confirmación del uso catastral y registral, no se puede descartar que sea suelo rústico no edificable. Su valor de mercado es muy inferior al urbano y su comercialización está fuertemente restringida por la ley baleara.

Ocupación no confirmada

No se ha verificado si el terreno está ocupado, arrendado o afectado por servidumbres de paso o cultivo. Esto puede impedir su uso o generar costes legales adicionales.

Cargas desconocidas

Ausencia de información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos, servidumbres). Pueden subsistir y trasladarse al comprador, afectando su libre disposición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Solicitar certificado catastral con uso y superficie

Programar visita técnica in situ

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0788451DD8808N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes Balears Santa Maria del Camí TERRENO en Illes Balears Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~7,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.