Inmueble de banco en venta en Nívar

Nívar · terreno · 649 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación ni valoración comparativa. Riesgo legal y económico no cuantificable., market ≈ 1100€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60574257

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno de 25.000 € carece de los datos mínimos exigibles: superficie, uso catastral, ubicación y contexto de mercado.

Sin ellos, es imposible distinguir entre un activo con potencial y un bien residual con riesgos legales graves.

La ausencia de nota simple, certificado catastral y visita in situ impide cualquier análisis económico o jurídico válido.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)

Determina densidad de uso, viabilidad urbanística y valor por m²

Uso catastral (rústico/urbano/concentración parcelaria)

Define posibilidades legales de uso, edificación y valoración

Ubicación precisa y accesibilidad

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y costes adicionales

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si el terreno es rústico o urbano. Si es rústico, está sujeto a limitaciones legales severas: no edificabilidad, restricciones ambientales y dificultad para obtener licencias.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Puede haber embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten gravemente la utilidad del terreno.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de uso por terceros. Esto puede impedir su explotación o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada

Consultar certificado catastral oficial (Sede Electrónica del Catastro)

Realizar visita in situ con geolocalización y verificación de acceso físico

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9434117VG4293C

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada Nívar TERRENO en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.