Inmueble en venta en Serra: Avenida inguda Deula

Serra · terreno · 232 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor de venta muy bajo pero sin contexto de mercado ni viabilidad legal o urbanística., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60575963

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación, ni uso catastral, ni naturaleza finca.

Sin esta información, es imposible evaluar su valor de mercado, viabilidad legal o riesgos urbanísticos.

El precio de 7.350 € carece de contexto y no permite formular una contrapropuesta razonable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina valor por m², viabilidad de uso y posibles cargas urbanísticas

Clasificación urbanística (rústico/urbano/urbanizable)

Define usos permitidos, posibilidad de edificación y valoración legal

Estado de licencias y posibles infracciones

Un terreno con obras ilegales o sin licencia puede generar sanciones o demolición

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Tipo de activo 'TERRENO' sin naturaleza finca, uso catastral ni indicación de suelo urbano/rústico. Impide evaluar viabilidad de edificación, gravámenes urbanísticos o restricciones legales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Puede existir hipoteca, embargo o servidumbre que afecte la libre disposición del terreno.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o con construcciones ilegales. Esto afecta la posesión efectiva y los costes legales futuros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Identificar ubicación exacta y solicitar informe catastral

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0061935YJ2906S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia Serra TERRENO en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~400 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.