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Inmueble en venta en Chiva: Calle de Buenos Aires

Chiva · terreno · 1025 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni valoración comparativa. No se puede evaluar precio ni riesgos legales sin nota simp

Referencia: SERVIHABITAT-0-60577458

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Valencia, pero carece de toda la información básica necesaria: superficie, uso catastral, titularidad registral, cargas y clasificación urbanística.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor de mercado, riesgos legales o viabilidad de adquisición.

El precio de 30.450 € no puede calibrarse como descuento o sobreprecio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración por m², posibilidad de edificación y régimen jurídico aplicable.
Titularidad y cargas registrales
Confirma quién vende, si hay embargos o limitaciones que impidan la transmisión limpia.
Clasificación urbanística (rústico/urbano/urbanizable)
Un terreno rústico tiene valor residual; uno urbano o urbanizable permite desarrollo y tiene mayor liquidez.

Chiva (любой тип); 27 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación), lo que limita drásticamente su valor y liquidez.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten la propiedad y su transmisibilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros (ej. aparcerías, usufructos).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Obtener certificado catastral con referencia
P1
Identificar municipio y ayuntamiento exacto
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 7 €/m² (27 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Obtener certificado catastral con referencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.