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Inmueble de banco en venta en Puntallana

Puntallana · terreno · 1792 m²

Falta toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, uso catastral, titularidad registral y valoración comparativa. No es posible evaluar ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60578166

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni referencia catastral, ni finca registral.

Sin esos elementos, es imposible evaluar su uso legal, valor de mercado o riesgos asociados.

Los terrenos requieren análisis urbanístico y registral especializado; aquí ni siquiera se puede iniciar ese proceso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y forma del terreno
Determina viabilidad urbanística, posibilidad de edificación y valor por m²
Uso catastral y clasificación urbanística
Un terreno rústico protegido o no urbanizable tiene valor residual; uno urbanizable puede tener alto potencial
Titularidad y estado registral
Confirma quién vende y si hay terceros con derechos (usufructo, copropiedad, hipotecas)

муниципалитет Puntallana; 37 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos tienen alta complejidad legal: uso catastral incierto, posibles limitaciones urbanísticas, dificultad de licencias y baja liquidez. Requieren análisis técnico especializado.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se puede descartar gravámenes, embargos o servidumbres que afecten el uso o valor del terreno.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o con construcciones ilegales. Esto puede impedir su uso o generar litigios.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar referencia catastral y plano en Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 150 €/m² (37 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.