Inmueble en venta en Caudete de las Fuentes: Caudete de las Fuentes

Caudete de las Fuentes · terreno · 9850 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni valoración comparativa — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60579590

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni comparables.

Su precio de 30.450 € no es evaluable sin esos inputs.

Los riesgos principales son su posible condición rústica (no edificable), ocupación o servidumbres no declaradas, y cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina el valor por m², viabilidad de uso y costes de gestión. Sin ella, cualquier precio es arbitrario.

Uso catastral y clasificación urbanística

Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) o rústico (restringido). Define su potencial real.

Titularidad y estado registral

Confirma quién vende, si hay copropietarios, y si existen cargas ocultas que el banco no haya revelado.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, proceso largo y costoso). No se ha confirmado su naturaleza.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado con derechos de paso o servidumbres. Esto afecta directamente la posesión efectiva y futura explotación.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o certificación registral. Puede tener embargos, hipotecas anteriores o servidumbres no declaradas que limiten su uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia

Consultar el Catastro online para obtener superficie y uso

Identificar el municipio y localización exacta para revisar planeamiento urbanístico

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 46097A00300098

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~19,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.