lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Bescanó

Bescanó · terreno · 1018 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad ni ocupación. Valor fijo de 38.850 € no es comparable sin contexto — requiere nota simple y veri

Referencia: SERVIHABITAT-0-60579946

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 38.850 €, pero carece de toda información crítica: superficie, uso catastral (urbano/rústico), titularidad, cargas y ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor, riesgos legales o potencial.

El precio no puede considerarse ni barato ni caro.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Determina densidad edificatoria, valor por m² y categoría fiscal. Sin ella, ninguna valoración es operativa.
Naturaleza del suelo (rústico/urbano/urbanizable)
Condiciona uso, construcción permitida, impuestos y posibilidad de desarrollo. Un terreno rústico tiene valor mucho menor y restricciones legales severas.
Titularidad y estado registral
Confirma si Servihabitat es propietario legítimo y si hay litigios pendientes o medidas cautelares.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es rústico o urbano. Su uso determina viabilidad edificatoria, impuestos, licencias y valor relativo. Sin esta información, el riesgo jurídico y económico es elevado.
Ocupación no confirmada
No consta si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. En terrenos, la ocupación informal o histórica puede generar litigios prolongados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio y al uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P1
Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano y descripción técnica detallada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaBescanóTERRENO en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.