Inmueble de banco en venta en Torres de Berrellén

Torres de Berrellén · terreno · 1053 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni comparables — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 500€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60580114

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Zaragoza, pero carece de los datos mínimos necesarios para una evaluación seria: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación concreta, ni comparables.

Sin ellos, es imposible determinar si los 39.000 € son razonables o si el activo tiene algún uso práctico.

Los riesgos principales son la posible condición rústica (no edificable), cargas ocultas y ocupación no verificada.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.

Uso catastral y clasificación urbanística

Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) y rústico (casi nunca edificable).

Ubicación exacta y accesibilidad

Terrenos aislados, sin acceso físico o con restricciones ambientales tienen valor residual.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de calificación, proceso largo y poco probable). Esto anula su valor residencial o comercial inmediato.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o líneas de alta tensión. La posesión física puede no ser efectiva ni transferible.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, se ignora si existen embargos, hipotecas anteriores, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio o al uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Pedir a Servihabitat la referencia catastral y el uso asignado (urbano/rústico)

Programar visita técnica al terreno con geolocalización y fotos

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0950242XM6205B

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir a Servihabitat la referencia catastral y el uso asignado (urbano/rústico).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.