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Inmueble de banco en venta en Torres de Berrellén

Torres de Berrellén · terreno · 1053 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni comparables — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 500€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60580114

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Zaragoza, pero carece de los datos mínimos necesarios para una evaluación seria: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación concreta, ni comparables.

Sin ellos, es imposible determinar si los 39.000 € son razonables o si el activo tiene algún uso práctico.

Los riesgos principales son la posible condición rústica (no edificable), cargas ocultas y ocupación no verificada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) y rústico (casi nunca edificable).
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados, sin acceso físico o con restricciones ambientales tienen valor residual.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de calificación, proceso largo y poco probable). Esto anula su valor residencial o comercial inmediato.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o líneas de alta tensión. La posesión física puede no ser efectiva ni transferible.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, se ignora si existen embargos, hipotecas anteriores, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio o al uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Pedir a Servihabitat la referencia catastral y el uso asignado (urbano/rústico)
P1
Programar visita técnica al terreno con geolocalización y fotos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir a Servihabitat la referencia catastral y el uso asignado (urbano/rústico).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.