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Inmueble de banco en venta en La Mata

La Mata · terreno · 105 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valor de referencia; no es posible evaluar viabilidad ni riesgos legales., market ≈ 100€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60580591

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno listado por Servihabitat sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni nota simple.

En Toledo, la mayoría de los terrenos son rústicos, con escasa liquidez y usos restringidos.

Sin estos elementos, no es posible calcular un valor razonable, evaluar riesgos legales ni proponer una contraoferta válida.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina densidad de valor, viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno urbano (edificable) y rústico (restringido), afectando drásticamente valor y destino.
Titularidad y finca registral completa
Terrenos suelen tener titularidades compartidas, hereditarias o con gravámenes complejos que no aparecen en resúmenes.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La mayoría de los terrenos en Toledo son rústicos, con severas limitaciones de uso, edificabilidad y liquidez. Sin confirmación del uso catastral, el riesgo es alto.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En terrenos, las servidumbres, derechos de paso o embargos anteriores son frecuentes y pueden anular la utilidad del activo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En zonas rurales, la posesión fáctica sin título es común y difícil de impugnar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple íntegra del Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística en Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple íntegra del Registro de la Propiedad de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.