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Inmueble de banco en venta en Purchena

Purchena · terreno · 5419 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta de 7.875 € no es evaluable como descuento ni oferta razonable sin contexto mí

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581292

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni finca registral identificable.

El precio de 7.875 € carece de sentido sin contexto — podría corresponder a un solar urbano pequeño o a un fragmento inútil de finca rústica.

La ausencia de toda información técnica y registral impide cualquier análisis de riesgo o rentabilidad.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es edificable, agrícola, protegido o incompatible con proyectos futuros.
Estado de titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se garantiza transmisión limpia ni posibilidad de inscripción.

муниципалитет Purchena; 26 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca (rústica, urbana o urbanizable) determina su uso, licencias y valor. Sin naturaleza finca ni catastro, no se puede evaluar viabilidad ni riesgos legales.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni cargas declaradas. Puede existir hipoteca, embargo o servidumbres que afecten gravemente la titularidad y uso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasiones o usos ajenos. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de revertir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento de Almería
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 29 €/m² (26 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.