Inmueble de banco en venta en Reinosa

Reinosa · terreno · 91 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valor de referencia — imposible evaluar viabilidad o riesgo legal., market ≈ 100€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581920

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni uso catastral, ni clasificación urbanística.

El precio de 15.750 € no permite ninguna valoración relativa ni identificación de riesgos legales concretos.

La ausencia de información registral y catastral impide descartar limitaciones insalvables (rústico protegido, servidumbres, imposibilidad de acceso).

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno

Determina el valor por m², viabilidad de uso y costes de urbanización o gestión.

Uso catastral y clasificación urbanística

Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso vender libremente.

Localización exacta y accesibilidad

Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y altos costes de explotación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se sabe si es urbanizable, rústico protegido o sujeto a restricciones que impiden cualquier desarrollo o venta futura.

Cargas desconocidas

No hay nota simple ni información sobre cargas. Puede existir hipoteca, embargo o servidumbres que afecten la libre disposición del terreno.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado, o si existe posesión ajena que pueda generar litigios posteriores.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Consultar catastro para obtener superficie y uso

Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano y ubicación exacta

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7720029VN0672S

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.