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Inmueble de banco en venta en Algerri

Algerri · terreno · 126 m²

Parcela en Lleida sin superficie, sin comparables ni situación catastral: imposible fijar valor ni evaluar usabilidad., market ≈ 204€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60583507

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos, sin precio de mercado

Terreno sin datos mínimos: sin superficie, sin catastro, sin clasificación urbanística, sin fotos.

El precio de 22 000 € carece de contexto — puede ser suelo rústico sin valor edificable o una parcela urbana con potencial.

La ubicación en Lleida no es suficiente para estimar valor.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie de la parcela
Sin m² no se puede calcular €/m² ni comparar con mercado.
Clasificación urbanística
Un terreno rústico vs. urbano cambia el valor en un factor de 10x o más.
Acceso y servicios
Sin acceso rodado ni servicios, el terreno puede ser inutilizable.

муниципалитет Algerri; 28 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ni comparables, ni clasificación urbanística. Imposible determinar si 22 000 € es razonable.
Suelo rústico — régimen especial
Lote clasificado como TERRENO. Sin datos de planeamiento, puede ser suelo no urbanizable. El valor de un terreno rústico puede ser despreciable.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes o usos de terceros.
No se ha podido visitar el inmueble
No se dispone de fotos, ni descripción de la parcela, ni acceso. Es imposible verificar estado real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Lleida
P0
Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento
P1
Visitar físicamente el terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 2 €/m² (28 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Lleida. Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.