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Inmueble de banco en venta en Mollerussa

Mollerussa · terreno · 23 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota s

Referencia: SERVIHABITAT-0-60584015

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Lleida con precio fijo de 29.000 €, pero carece de toda información técnica y legal esencial: superficie, uso catastral, titularidad registral, cargas y estado físico.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si el terreno es edificable o si existe riesgo de litigio o limitaciones de uso.

La ausencia de comparables y valoraciones adicionales agrava la incertidumbre.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es urbano, urbanizable o rústico — condiciona radicalmente su valor y posibilidades de desarrollo.
Titularidad y cargas registrales
Confirma quién vende y si hay limitaciones legales que impidan la transmisión limpia.

муниципалитет Mollerussa; 28 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación, que es incierto y costoso).
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que afecten al valor y usabilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, vallado o con instalaciones ajenas. La posesión física no está garantizada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Solicitar certificado catastral con ref. catastral (si está disponible) o identificarla mediante dirección o coordenadas
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, ubicación exacta y fotos del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 2 €/m² (28 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Solicitar certificado catastral con ref. catastral (si está disponible) o identificarla mediante dirección o coordenadas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.